Publicatieoverzicht

PUBLICATIES E.W.J. de Groot

2025

NJ 2025/151: “Schaduwschade een recht dat langzaam tot leven komt” – september 2025
BR 2025/39: “Kroniek Onteigeningsrecht 2024 en 2025” – mei 2025
Auteurs: E.W.J. de Groot, H.X. Botter, N.C.H. Vrijsen en A.C.M. Romme-van de Riet
BR 2025/6: “Didam II; wat weten we wel en wat weten we niet? – januari 2025
Auteurs: S. Elbertsen, W.I. de Vries en E.W.J. de Groot

2024

BR 2024/56: “Overheidsprivaatrecht. Vervolg Didam-zaak” – september 2024
Auteurs: S. Elbertsen en E.W.J. de Groot
NJ 2024/228: “Planschade in onteigeningszaken” – september 2024
BR 2024/33: “Kroniek administratief onteigeningsrecht 2022 en 2023” – juni 2024
Auteurs: E.W.J. de Groot, H.X. Botter, N.C.H. Vrijsen en A.C.M. Romme-van de Riet
BR 2024/21: “Kroniek Onteigeningsrecht 2022 en 2023” – april 2024
Auteurs: E.W.J. de Groot, H.X. Botter en A.C.M. Romme-van de Riet

2023

Annotatie NJ 2023/264: “Met welke plannen hou je wel en met welke geen rekening bij het begroten van schade bij onteigening?” – oktober 2023
Annotatie NJ 2023/259: “Huurderving voor onteigening compenseren met hogere huur na onteigening, kan dat?” – oktober 2023
Annotatie BR 2023/25: “Je hebt een vergunning voor gebruik openbare grond maar de overheid weigert te verkopen of verhuren; kan dat zomaar?” – augustus 2023
Auteurs: S. Elbertsen en E.W.J. de Groot
Annotatie BR 2023/44: “De Afdeling formuleert kader voor wanneer de raad mag volstaan met een geveltaxatie te onderbouwing van de inbrengwaarde van gronden” – juli 2023
Auteurs: R.M.F. de Martins en E.W.J. de Groot
Annotatie BR 2023/47: “De (on)geldigheid van met het Didam-arrest strijdige overeenkomsten” – juli 2023
Auteurs: S. Elbertsen en E.W.J. de Groot
Annotatie NJ 2023/104: “Onteigening en redelijkheidscorrecties, de mogelijkheden zijn niet eindeloos aldus de Hoge Raad (ook niet in de Hedwigepolder)” – april 2023

2022

Artikel Grondzaken en gebiedsontwikkeling nummer 6 SDU: “Sociale woningbouw en de cruciale rol van gemeenten en corporaties daarin”.
Auteurs: E. van de Kuilen en E.W.J. de Groot
BR 2022/85: “Kroniek Onteigeningsrecht 2021”.
Auteurs: W.J. de Groot, H.X. Botter en A.C.M. Romme-van de Riet
Annotatie NJ 2022/305: “Onteigening: moet onteigenaar gehele Kroondossier inbrengen in procedure?”
Auteur: E.W.J. de Groot
BR 2022/3: “Kroniek Onteigeningsrecht 2020”
Auteurs: E.W.J. de Groot, H.X. Botter en A.C.M. Romme-Van de Riet
BR 2022/07: “Een juridische analyse van de gevolgen van het Didam-arrest”.
Auteurs: E.W.J. de Groot, S. Elbertsen en W.I. de Vries

2021

Annotatie BR 2021/95: “Wel of niet betalen voor planologische medewerking; het is en blijft een lastig vraagstuk.”
Auteurs: E.W.J. de Groot en R.M.F. de Martines
Annotatie BR 2021/82: “Onteigening en organische gebiedsontwikkeling: hoe doe je dat?”
Uitleg gemeentelijke inspanningsverplichting inzake tijdig beslissen op aanvragen.
Vindplaats: BR 2021/53
Auteurs: E.W.J. de Groot en R.M.F. de Martines
Selectieprocedures en vrijwillige verkoop van vastgoed door de overheid: wat zijn de regels?
Vindplaats BR 2021/43
Auteurs: E.W.J. de Groot en S. Elbertsen
Concurrentiebeïnvloedende effecten van overheidshandelen: welke rechtsgebieden bepalen het speelveld voor overheid en ondernemer, en wat zijn de relevante normen? Vindplaats BR 2021/6
Auteurs: E.W.J. de Groot, S. Elbertsen en J.C.A. Houdijk

2020

Kroniek onteigeningsrecht 2019. Vindplaats BR 2020/89.
Auteurs: Egbert de Groot, Hugo Botter en Jeanny Romme.
Wanneer is er ruimte voor nieuwe feiten en omstandigheden na verwijzing? Wat moet de onteigende terugbetalen bij terugvordering van het onteigende?
Vindplaats NJ 2020/336.
Ruilverkaveling en het verrekenen van kwaliteitsverschillen, het is bepaald geen makkelijke materie! Vindplaats NJ 2020/213.
Een bevoegdhedenovereenkomst: nemen rechters die serieus genoeg?
Auteurs: E.W.J. de Groot en R.M.F. de Martines; vindplaats BR 2020/77.
De verkoop van grondposities is daarop de mededingingsnorm uit het bestuursrecht van toepassing? Nee zegt het Hof Arnhem Leeuwarden.
Auteurs: E.W.J. de Groot en S. Elbertsen; vindplaats BR 2020/20.

2019

Annotatie NJ 2019/447: “De Belemmeringenweg privaatrecht, volledige schadeloosstelling en waardevermindering; de Hoge Raad spreekt zich uit.”
Kroniek Onteigeningsrecht BR 2019/90
Auteurs: Jeanny Romme, Hugo Botter en Egbert de Groot
Annotatie NJ 2019/375: “Hoge Raad geeft inzicht in aard schadeloosstelling bij een “te vroege” onteigening. Deze heeft geen bestraffend karakter. De Hoge Raad gaat in op de te wél te hanteren maatstaf?
Annotatie NJ 2019/376: “Hoge Raad verduidelijkt de werking van de eliminatieregel bij onteigening.”
Annotatie BR 2019/66: “Tekort in anterieure overeenkomst mag gemeente niet ‘goedmaken’ in een exploitatieplan.”
Annotatie NJ 2019/183: “Een annotatie bij een van de zeldzame arresten van de Hoge Raad over pacht.”
Annotatie NJ 2019/201: “Mag kwaliteitsverschil tussen geruilde landbouwgronden verrekend worden bij herverkaveling op grond van de Wet inrichting landelijk gebied?”
Annotatie NJ 2019/128: “Vermogensschade voor de pachter; kan dat bij onteigening?”

2018

Kroniek Onteigeningsrecht BR 2018/88.
Auteurs: Jeanny Romme, Hugo Botter en Egbert de Groot
Annotatie NJ 2018/382: “Onteigening Hedwigepolder en de (on)mogelijkheden tot zelfrealisatie.”
Annotatie NJ 2018/307: “Elimineren, Egaliseren, bodembestanddelen en onteigenen; een ingewikkelde combinatie.”
Annotatie BR 2018/39 “De monddoodclausule: beperkte houdbaar en beperkt bruikbaar.”
Auteurs: Stefan ten Hertog en Egbert de Groot
Annotatie NJ 2018/128: “Onteigening. Schadeloosstelling; bijkomende schade. Vergoeding kosten verwerving van vervangende onroerende zaak?; duurzame belegging?
Annotatie NJ 2018/127: “Onteigening, schadeloosstelling, economische eigendomsverhouding; bijkomende schade aan juridisch eigenaar.”
Annotatie bij conclusie AG J.C. van Oven in afscheidsbundel J.C. van Oven.
Annotatie NJ 2018/57: “Taak onteigeningsrechter en wel of geen onteigeningsgevolg.”
Bijdrage aan rapport “Samen bouwen aan middenhuur.”
Auteurs: Eelkje van de Kuilen en Egbert de Groot
Annotatie BR 2018/7: “Contracteren met de overheid, gebiedsontwikkeling, onvoorziene omstandigheden, bevolkingskrimp en beleidswijziging.”
Auteurs: Keesjan Meijering en Egbert de Groot

2017

Kroniek Onteigeningsrecht BR 2017/89
Auteurs: Hugo Botter en Egbert de Groot
Annotatie NJ 2017/274: “Hoor en wederhoor, waardering van vrijkomende bodembestanddelen.”
Annotatie BR 2017/47: “Hoge Raad geeft duidelijkheid over de reikwijdte van een bevoegdhedenovereenkomst.’
Annotatie NJ 2017/205: ‘Is de onteigende rente verschuldigd over een achteraf te hoog vastgesteld voorschot?’
Annotatie BR 2017/23: ‘Afdeling oordeelt over schaarste publieke vergunningen.’
Annotatie NJ 2017/58: ‘Bestemmingsplannen waarmee bij onteigening geen rekening wordt gehouden.’
Annotatie NJ 2017/57: ‘Invloed verontreiniging op de complexwaarde.’
Annotatie NJ 2017/56: ‘Onteigening appartementsrecht en positie hypotheekhouder.’
Artikel TBR 2017/3: Onteigening in de Aanvullingswet grondeigendom; van A naar Beter?

2016

Kroniek Onteigeningsrecht BR 2016/89
Auteurs: Hugo Botter en Egbert de Groot
Boek 2016, Jubileumuitgave VOA ‘Muurbloempjes en debutantes op het onteigeningsbal’: ‘Consignatie: leuk kunnen we het niet maken, wel gemakkelijk’, Auteurs: Hugo Botter en Egbert de Groot.
Annotatie BR 2016/ BR 2016/85: ‘Marktwaarde van door de gemeente verrichten (nietige) prestaties’.
Annotatie NJ 2016/399: ‘ De grenzen aan eliminatie van bestemmingen bij onteigening’.
Annotatie Jaan 2016, afl. 5, nr. 35:’ Transparantie bij het verlenen van publieke rechten.’
Annotatie NJ 2016/277: ‘Oproepen deskundigen in hoger beroep onteigeningszaken’.
Annotatie NJ 2016/150: De ‘waarde van bijzondere geschiktheid’ in onteigeningzaken.

2015

Annotatie BR 2015/100: Contracteren met de overheid; autonome positie van gemeenteraad in overeenkomsten.
Auteurs: Keesjan Meijering en Egbert de Groot
Annotatie BR 2015/85: Beroep op zelfrealisatie lopende verzet tegen het bestemmingsplan en/of exploitatieplan.
Auteurs: Hugo Botter en Egbert de Groot
Artikel BR 2015/49: Kroniek Onteigeningsrecht
Auteurs: Hugo Botter, Thijs Franssen en Egbert de Groot
Annotatie BR 2015/38: Nietige exploitatieovereenkomst en waarde van de (nietige) prestatie.
Annotatie BR 2015/4: Inbrengwaarde in exploitatieplan.
Artikel Cobouw 09-04-2015: Een land in verwarring over de waarde van grond.
Annotatie BR 2015/17, Schadeloosstelling voor een (rechts)persoon die krachtens de Onteigeningswet niet aan het geding kan deelnemen.

2014

Annotatie BR 2014/139, Wijziging samenstelling rechtbank na mondelinge behandeling.
Boek, ‘Op het grenslak’. Het elimineren van bestemmingen in het onteigeningsrecht, van uitzondering naar hoofdregel?
Annotatie 2014/83, Inspanningsverplichtingen, gebiedsontwikkeling en beleidswijziging; niet altijd een gelukkige combinatie.
Annotatie BR 2014/ 34 Concurrentiebeïnvloedende effecten van overheidshandelen: welke rechtsgebieden bepalen het speelveld voor overheid en ondernemer?
Annotatie BR 2014/ 10:’Vereenzelviging’, ‘redelijkheidscorrectie’ en schadevergoeding in onteigeningszaken.
Artikel “Het exploitatieplan in de rechtspraak; een tussenstand – deel 2”, Bouwrecht, aflevering 1, januari 2012, pag. 1 t/m 7.

2013

Annotatie BR 2013/133: De rechtmatigheid van de Ruimte voor Ruimteregeling.
Annotatie BR 2013/110 : Waardegrondslag bij onteigening, verkeerswaarde, gebruikswaarde en toe te passen correcties.
Artikel BR 2013/62: Kroniek onteigeningsrecht (deel 1): administratief onteigeningsrecht 2012 (1).
Annotatie BR 2013/47: Elimineren van de geldende of verwachte bestemming bij het vaststellen van de onteigeningsschadeloosstelling.
Annotatie BR 2013/42: Nietigheid bij strijd met een publiekrechtelijk voorschrift.
Boek “Bijzonder geschikt voor het werk”.

2012 en ouder

Annotatie bij ‘Contracteren met de overheid. Bevat art. 160 lid 1 aanhef en onder e Gemw een totstandkomingsvereiste of louter een bevoegdheidsverdeling?;
HR 01-06-2012 ECLI:NL HR 2012 BV1748; Gemeenstem (Gst) 2012/91.
Artikel “Onteigening en abstracte schadeberekening. Kapitalisatiefactor en financieringsschade”, Bouwrecht, aflevering 7, juli 2012, pag. 539 t/m 542.
Artikel “Het exploitatieplan in de rechtspraak; een tussenstand (deel 1)”, Bouwrecht, aflevering 12, december 2011, pag. 955 t/m 961.
Boek Memo Bestemmen en Bouwen onder de Wro en de Wabo 2011/2012, Kluwer 2011.
Annotatie bij “Een bevoegdhedenovereenkomst is een gemengde overeenkomst. Consequenties voor de vordering tot nakoming en schadevergoeding. Formele rechtskracht vormt geen belemmering voor een vordering tot schadevergoeding”, Bouwrecht, aflevering 11, november 2011, pag. 923 t/m 931.
Annotatie bij “Openbaarmaking samenwerkings- en erfpachtovereenkomsten tussen BV en gemeente. Geen sprake van bedrijfs- en fabricagegegevens. Tevens leidt openbaarmaking niet tot onevenredige benadeling”, Bouwrecht, aflevering 7, juli 2011, pag. 528 t/m 533.
Annotatie bij “Gebondenheid van een publiekrechtelijke rechtspersoon aan een bevoegdhedenovereenkomst en de reikwijdte van een inspanningsverplichting”, Bouwrecht, aflevering 4, april 2011, pag. 280-292.
Artikel “Publiek-private samenwerking veelbelovend, maar niet zonder risico’s”, Telegraaf bijlage Publiek Privaat, februari 2011.
Annotatie bij “Elimineren van de vigerende of verwachte bestemming bij het vaststellen van de onteigeningsschadeloosstelling; de grondslag voor de ‘Marcus-Matser-leer’”, Bouwrecht, aflevering 1, januari 2011, pag. 39 t/m 44.
Annotatie bij “Transparantie op grond van het gelijkheidsbeginsel”, Bouwrecht, aflevering 1, januari 2011, pag. 23 t/m 29.
Annotatie bij “Het frustreren van privaatrechtelijke rechten door publiekrechtelijke beperkingen”, Bouwrecht, nr. 10, oktober 2010, pag. 833 t/m 839.
Artikel “Ontwikkelen duurzame gebiedsuitleg is moeizaam”, Financieel Dagblad, juli 2010.
Annotatie bij “Het sluiten van een overeenkomst tot kostenverhaal, als voorwaarde voor planologische medewerking, mag dat?”, Bouwrecht, nr.5, mei 2010, pag. 422 t/m 428.
Annotatie “Art. 26 lid 1 Wvg beperkt mogelijkheden eigenaren van gronden waarop gemeentelijk voorkeursrecht rust, om met derden een opzet tot stand te brengen waarmee onteigening van die gronden kan worden voorkomen met beroep op zelfrealisatie van bestemming”, Bouwrecht, nr. 4, april 2010, pag. 345 t/m 371.
Artikel “Gebiedsontwikkeling, grondexploitatie, duurzaamheid en energievoorziening; ontwikkelingen, mogelijkheden en beperkingen door de komst van de Wro en de Warmtewet”, Bouw, nr. 12, december 2009, pag. 1015 t/m 1024.
Annotatie bij “Onteigening, zelfrealisatie, integrale planuitvoering en economische uitvoerbaarheid”, Bouwrecht, nr. 11, november 2009, pag. 966 t/m 971.
Artikel ”Groenfondsen, Blauwfondsen, Landschapsontwikkelingsfondsen, Natuurontwikkelingsfondsen én de (on)mogelijkheden om deze op grond van de Wro te financieren”, Bouw, nr. 6, juni 2009, pag. 463 t/m 470.
Artikel “Onteigeningsschadeloosstelling voor werken buiten de onteigeningsgrenzen en planschadecriteria in onteigeningszaken, kan dat zomaar?”, Bulletin RO-Totaal, nr. 2, april 2009, pag. 4 t/m 6.
Boek Memo ‘Bestemmingsplan en bouwvergunning’ onder de nieuwe Wro, 2008/2009, Kluwer 2008.
Annotatie bij “Elke rechtshandeling – hoe ook genaamd en hoe ook ingekleed – waarbij de beschikkingsmacht én het economisch belang in enigerlei mate wordt overgedragen, staat bloot aan nietigverklaring op voet van art. 26 Wet voorkeursrecht gemeenten”, Bouwrecht, nr. 9, september 2008, pag. 665 t/m 686.
Artikel “De Wijzigingen in de Wet voorkeursrecht gemeenten per 1 juli 2008”, Bouwrecht, nr. 9, september 2008, pag. 601 t/m 608.
Auteurs: Egbert de Groot, Joost Hoekstra en Willem Bosma
Annotatie bij “Voorkeursrecht gemeente. Zowel de hypotheekverlening als de daaraan ten grondslag liggende rechtshandelingen (die niet aan de wederpartij en de rechter bekend gemaakt zijn) hebben de kennelijke strekking afbreuk te doen aan het voorkeursrecht van de gemeente”, Bouwrecht, nr. 10, oktober 2009, pag. 861 t/m 864.
Annotatie bij “Bestemmingsplan en (een vermoeden) staatssteun”, Bouwrecht, nr. 6, juni 2008, pag. 418 t/m 427.
Annotatie bij “Geen perfecte koopovereenkomst tot stand gekomen tussen gemeente en aanbieder van grond. Werking van voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad onder de Wet dualisering gemeentebestuur. B&W mag voorbehoud stipuleren. Geen strijd met de Gemeentewet. Geen pseudodelegatie”, Bouwrecht, nr. 6, juni 2008, pag. 444 t/m 449.
Artikel “De Wet op de archeologische monumentenzorg: bescherming bodemschatten als ruimtelijk belang”, Bouwrecht, nr. 5, mei 2008, pag. 306 t/m 314.
Annotatie bij “Besluit tot gedeeltelijke goedkeuring van het besluit van de raad van de gemeente Amsterdam van 25 april 2007, nr. 81/160, tot onteigening als bedoeld in Titel IV van de Onteigeningswet”, Bouwrecht, nr. 4, april 2008, pag. 265 t/m 268.
Auteurs: Egbert de Groot en Willem Bosma
Annotatie bij “Art. 6 EVRM; art. 17 Gw; art. 3:40 BW. Kettingbeding, uitsluiten bezwaar en beroep in strijd met fundamentele rechtsbeginselen”, Bouwrecht, nr. 4, mei 2008, pag. 274 t/m 278.
Artikel “Het ontduiken van de Wvg, dat valt niet (meer) mee!”, Bouwrecht, nr. 4, mei 2008, pag. 240 t/m 250.
Artikel “De nieuwe grondexploitatiewet en schadevergoeding; dat heeft toch niets met elkaar te maken?”, Overheid en Aansprakelijkheid, april 2008, nr. 2, pag. 78 t/m 85.
Artikel “Gebiedsontwikkeling, onteigening en zelfrealisatie”, Bouwrecht, nr. 11, november 2007, pag. 933 t/m 940.
Artikel “Voorstel grondexploitatiewet ergert projectontwikkelaars”, Cobouw, september 2006.
Annotatie bij “Overeenkomsten in kader gronduitgifte omtrent bijdragen in kosten instandhouding openbare (groen)voorzieningen; beperkte mogelijkheid gemeente tot verhaal van dergelijke kosten: wettelijke grondslag vereist op straffe van nietigheid wegens strijd openbare orde”, Administratiefrechtelijke Beslissingen 2006/218.
Artikel “De Grondexploitatiewet (wetsvoorstel 30 218)”, Bouwrecht, nr. 12, december 2005, pag. 1048 t/m 1061.
Annotatie bij “Planschade; legesheffing; publieke taakuitoefening”, AB Rechtspraak Bestuursrecht 2005, nr. 359-360, pag. 1895-1910.
Annotatie bij “Nietige exploitatieovereenkomst. Onverschuldigde betaling. Vraag op welke wijze de tegenprestatie gewaardeerd moet worden”, Bouwrecht, nr. 10, oktober 2004, pag. 875 t/m 879.
Artikel “Contracteren over ruimtegebruik en publiekrechtelijke bevoegdheden”, Bouwrecht, nr. 8, augustus 2003, pag. 649-663.
Artikel “Publiek-private samenwerking en exploitatiekosten: een lastig verhaal?”, Openbaar bestuur, 2002-2, pag. 25 t/m 28.
Auteur: Egbert de Groot